Vestervang 22, 8850 Bjerringbro — Villa · 104 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Viborg Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.128.000 kr.
Offentlig grundværdi: 389.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.625 kr/m².955.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervang gns: 8.534 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²-21,10 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering876.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,69 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2002 · Alm. Salg: 646.000 kr.
I dag · vores estimat: 876.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002apr.Solgt, familiehandel646.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 20 8850 Bjerringbro	96 m²	22 m	18-08-2024	795.000 kr.	8.281 kr./m²
Vestervang 5 8850 Bjerringbro	95 m²	221 m	12-11-2024	650.000 kr.	6.842 kr./m²
Vestervang 30 8850 Bjerringbro	116 m²	81 m	10-08-2025	1.285.000 kr.	11.078 kr./m²
Vestervang 13 8850 Bjerringbro	134 m²	130 m	24-04-2024	920.000 kr.	6.866 kr./m²
Vestervang 12 8850 Bjerringbro	136 m²	108 m	20-07-2025	1.195.000 kr.	8.787 kr./m²
Vestergade 64 8850 Bjerringbro	105 m²	60 m	09-01-2026	1.205.000 kr.	11.476 kr./m²
Vestergade 51 8850 Bjerringbro	115 m²	237 m	26-05-2024	975.000 kr.	8.478 kr./m²
Konvalvej 5 8850 Bjerringbro	103 m²	1,0 km	21-01-2024	700.000 kr.	6.796 kr./m²
Konvalvej 9 8850 Bjerringbro	103 m²	1,1 km	07-10-2025	1.050.000 kr.	10.194 kr./m²
Rolighedsvej 9 8850 Bjerringbro	104 m²	1,3 km	28-09-2025	775.000 kr.	7.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu