Vestervang 23, 5. tv

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1986

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 2 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 7
Byggeår: 1986
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 9916 m²
Bebygget areal: 1300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.849.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.078.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.197 kr/m².2.748.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervang gns: 37.439 kr/m² (140 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.285 kr/m²-28,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.953.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,91 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.173.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.953.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte3.173.000 kr.
jul.Ejerskifte
2025jan.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 24, 4. tv 8000 Aarhus C	72 m²	16 m	10-07-2025	2.710.000 kr.	37.639 kr./m²
Vestervang 21, 4. tv 8000 Aarhus C	72 m²	30 m	22-06-2026	3.150.000 kr.	43.750 kr./m²
Vestervang 21, 3. tv 8000 Aarhus C	72 m²	30 m	03-07-2025	2.695.000 kr.	37.431 kr./m²
Vestervang 20, 5. tv 8000 Aarhus C	72 m²	51 m	11-12-2023	2.200.000 kr.	30.556 kr./m²
Vestervang 25A, 2. th 8000 Aarhus C	71 m²	53 m	18-11-2024	2.490.000 kr.	35.070 kr./m²
Vestervang 25B, 1. tv 8000 Aarhus C	71 m²	66 m	10-06-2025	2.600.000 kr.	36.620 kr./m²
Vestervang 25K, 2. th 8000 Aarhus C	72 m²	186 m	27-01-2025	2.323.000 kr.	32.264 kr./m²
Vestervang 25C, 1. th 8000 Aarhus C	71 m²	84 m	21-03-2025	2.795.000 kr.	39.366 kr./m²
Vestervang 25E, st. th 8000 Aarhus C	73 m²	116 m	14-10-2026	3.614.000 kr.	49.507 kr./m²
Vestervang 25E, st. th 8000 Aarhus C	73 m²	116 m	24-07-2025	2.903.000 kr.	39.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu