Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Vestervang 25E, 2. th

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1985

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 2 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1985
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
4943 m²
Bebygget areal
2021 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
890.000 kr.
Offentlig grundværdi
229.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.675 kr/m².3.163.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestervang gns: 37.439 kr/m² (140 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-28,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1985-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.140.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,47 pct. siden nov. 2025
485k1,4M2,3M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20252.350.000 kr.19. jan. 20262.895.000 kr.I dag · vores estimat3.140.309 kr.Markedet · 1992568.024 kr.Markedet · 1993503.792 kr.Markedet · 1994504.680 kr.Markedet · 1995656.676 kr.Markedet · 1996685.462 kr.Markedet · 1997839.382 kr.Markedet · 1998867.132 kr.Markedet · 1999930.106 kr.Markedet · 20001.015.132 kr.Markedet · 20011.011.580 kr.Markedet · 20021.209.160 kr.Markedet · 20031.102.526 kr.Markedet · 20041.321.418 kr.Markedet · 20051.600.916 kr.Markedet · 20062.018.794 kr.Markedet · 20072.079.326 kr.Markedet · 20081.978.686 kr.Markedet · 20091.668.552 kr.Markedet · 20101.807.598 kr.Markedet · 20111.865.984 kr.Markedet · 20121.862.506 kr.Markedet · 20132.019.312 kr.Markedet · 20142.058.088 kr.Markedet · 20152.204.164 kr.Markedet · 20162.456.578 kr.Markedet · 20172.639.580 kr.Markedet · 20182.929.216 kr.Markedet · 20192.737.038 kr.Markedet · 20202.861.728 kr.Markedet · 20213.214.856 kr.Markedet · 20223.284.416 kr.Markedet · 20233.090.906 kr.Markedet · 20243.158.912 kr.Markedet · 20253.179.780 kr.Markedet · 20263.654.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
19. jan. 2026 · Alm. Salg
2.895.000 kr.
I dag · vores estimat
3.140.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
  • 2025nov.Ejerskifte2.350.000 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestervang 25D, 1. th
8000 Aarhus C		74 m²16 m15-06-20263.550.000 kr.47.973 kr./m²
Vestervang 25E, st. th
8000 Aarhus C		73 m²0 m14-10-20263.614.000 kr.49.507 kr./m²
Vestervang 25E, st. th
8000 Aarhus C		73 m²0 m24-07-20252.903.000 kr.39.767 kr./m²
Vestervang 25E, st. tv
8000 Aarhus C		73 m²0 m09-12-20242.400.000 kr.32.877 kr./m²
Vestervang 39, 3. 3933
8000 Aarhus C		75 m²94 m14-08-20253.928.000 kr.52.373 kr./m²
Vestervang 39, 5. 3953
8000 Aarhus C		75 m²94 m23-01-20252.725.000 kr.36.333 kr./m²
Vestervang 39, 5. 3956
8000 Aarhus C		75 m²94 m28-04-20243.095.000 kr.41.267 kr./m²
Vestervang 39, 5. 3951
8000 Aarhus C		75 m²94 m21-03-20243.200.000 kr.42.667 kr./m²
Vestervang 10, 4. 1045
8000 Aarhus C		74 m²205 m28-07-20263.350.000 kr.45.270 kr./m²
Vestervang 10, 3. 1032
8000 Aarhus C		74 m²205 m05-07-20252.865.000 kr.38.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden