Vestervang 3, Ølholm

Villa · 145 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 811 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1977. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 926.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i ØlholmMedian pris/m² for villa i Ølholm (7160, sidste 24 mdr.): 8.667 kr/m² × 145 m².1.256.715 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.237.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+14,76 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
14. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.078.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.237.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg1.078.000 kr.
apr.Ejerskifte1.200.000 kr.
mar.Ejerskifte1.495.000 kr.
2010sep.Ejerandel overdraget
2006sep.Ejerskifte
1977Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervang 12, Ølholm 7160 Tørring	150 m²	184 m	17-08-2026	850.000 kr.	5.667 kr./m²
Abildtoft 6, Ølholm 7160 Tørring	144 m²	433 m	09-07-2024	930.000 kr.	6.458 kr./m²
Søndervang 2, Ølholm 7160 Tørring	146 m²	454 m	08-04-2025	1.050.000 kr.	7.192 kr./m²
Abildtoft 5, Ølholm 7160 Tørring	144 m²	458 m	17-08-2026	900.000 kr.	6.250 kr./m²
Søndervang 29, Ølholm 7160 Tørring	153 m²	95 m	11-08-2025	1.360.000 kr.	8.889 kr./m²
Abildtoft 9, Ølholm 7160 Tørring	148 m²	445 m	28-07-2025	1.250.000 kr.	8.446 kr./m²
Søndervang 25, Ølholm 7160 Tørring	154 m²	148 m	04-03-2024	1.295.000 kr.	8.409 kr./m²
Skolevej 25, Ølholm 7160 Tørring	148 m²	538 m	01-05-2026	1.600.000 kr.	10.811 kr./m²
Østervang 19, Ølholm 7160 Tørring	148 m²	613 m	04-07-2025	1.765.000 kr.	11.926 kr./m²
Rønne Alle 4, Ølholm 7160 Tørring	149 m²	631 m	24-03-2025	1.385.000 kr.	9.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu