Vestervang 3, Ulkebøl

Villa · 164 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 834 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1975. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i UlkebølMedian pris/m² for villa i Ulkebøl (6400, sidste 24 mdr.): 12.931 kr/m² × 164 m².2.120.684 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.673.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+354,72 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 368.009 kr.
I dag · vores estimat: 1.673.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Ejerskifte368.009 kr.
1984apr.Ejerskifte
1975Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 54, Ulkebøl 6400 Sønderborg	178 m²	163 m	18-08-2025	2.600.000 kr.	14.607 kr./m²
Vestervang 7 6400 Sønderborg	137 m²	46 m	13-05-2026	1.595.000 kr.	11.642 kr./m²
Vestervang 70, Ulkebøl 6400 Sønderborg	127 m²	182 m	19-01-2025	1.325.000 kr.	10.433 kr./m²
Vestervang 15, Ulkebøl 6400 Sønderborg	122 m²	118 m	13-04-2024	1.995.000 kr.	16.352 kr./m²
Agtoftsvej 39, Ulkebøl 6400 Sønderborg	160 m²	261 m	19-11-2025	2.125.000 kr.	13.281 kr./m²
Præstegårdsvej 20, Ulkebøl 6400 Sønderborg	168 m²	479 m	25-09-2025	2.250.000 kr.	13.393 kr./m²
Søvang 18, Ulkebøl 6400 Sønderborg	156 m²	288 m	18-12-2024	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Mosevang 27, Ulkebøl 6400 Sønderborg	154 m²	191 m	27-02-2025	1.600.000 kr.	10.390 kr./m²
Augustenborg Landevej 57, Ulkebøl 6400 Sønderborg	168 m²	604 m	12-04-2026	1.795.000 kr.	10.685 kr./m²
Damager 39, Ulkebøl 6400 Sønderborg	176 m²	370 m	12-06-2025	1.750.000 kr.	9.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu