Vestervang 32

Rækkehus · 96 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 390 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 500.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.981 kr/m².3.855.000 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.105.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,46 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.485.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.105.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
2018mar.Ejerskifte2.485.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornmarken 6 3450 Allerød	98 m²	126 m	12-11-2023	3.500.000 kr.	35.714 kr./m²
Sjælsøparken 40 3450 Allerød	99 m²	427 m	22-11-2023	3.350.000 kr.	33.838 kr./m²
Sjælsøparken 44 3450 Allerød	99 m²	446 m	14-02-2024	3.200.000 kr.	32.323 kr./m²
Mosevænget 12 3450 Allerød	90 m²	318 m	29-10-2024	3.450.000 kr.	38.333 kr./m²
Mosevænget 19 3450 Allerød	104 m²	405 m	15-05-2025	4.200.000 kr.	40.385 kr./m²
Parkvej 42 3450 Allerød	103 m²	555 m	09-01-2025	3.700.000 kr.	35.922 kr./m²
Parkvej 40 3450 Allerød	103 m²	558 m	24-09-2024	3.925.000 kr.	38.107 kr./m²
Bakketoppen 4C 3450 Allerød	96 m²	1,3 km	21-11-2024	3.375.000 kr.	35.156 kr./m²
Syrenvej 10 3450 Allerød	104 m²	642 m	26-08-2026	4.650.000 kr.	44.712 kr./m²
Sortemosen 42 3450 Allerød	94 m²	1,2 km	07-05-2025	5.200.000 kr.	55.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu