Vestervang 34, Ulkebøl

Villa · 146 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 837 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1979. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.646.000 kr.
Offentlig grundværdi: 563.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i UlkebølMedian pris/m² for villa i Ulkebøl (6400, sidste 24 mdr.): 12.931 kr/m² × 146 m².1.887.926 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.557.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,35 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2008 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.557.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1990sep.Ejerskifte
1979Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 7 6400 Sønderborg	137 m²	34 m	13-05-2026	1.595.000 kr.	11.642 kr./m²
Vestervang 70, Ulkebøl 6400 Sønderborg	127 m²	138 m	19-01-2025	1.325.000 kr.	10.433 kr./m²
Vestervang 15, Ulkebøl 6400 Sønderborg	122 m²	92 m	13-04-2024	1.995.000 kr.	16.352 kr./m²
Vestervang 54, Ulkebøl 6400 Sønderborg	178 m²	101 m	18-08-2025	2.600.000 kr.	14.607 kr./m²
Mosevang 9, Ulkebøl 6400 Sønderborg	139 m²	191 m	02-11-2025	1.745.000 kr.	12.554 kr./m²
Søvang 16, Ulkebøl 6400 Sønderborg	141 m²	313 m	06-07-2024	2.195.000 kr.	15.567 kr./m²
Mosevang 27, Ulkebøl 6400 Sønderborg	154 m²	195 m	27-02-2025	1.600.000 kr.	10.390 kr./m²
Damager 5, Ulkebøl 6400 Sønderborg	140 m²	312 m	28-08-2024	1.475.000 kr.	10.536 kr./m²
Falkevej 5, Ulkebøl 6400 Sønderborg	141 m²	422 m	15-10-2025	1.525.000 kr.	10.816 kr./m²
Præstegårdsvej 72, Ulkebøl 6400 Sønderborg	145 m²	753 m	01-05-2025	2.100.000 kr.	14.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu