Vestervang 35, 2. 3521

Ejerlejlighed · 163 m² · bygget 1969

Om boligen

Ejerlejlighed på 163 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 4685 m²
Bebygget areal: 2163 m²
Erhvervsareal: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 445.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.993 kr/m².5.434.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervang gns: 37.439 kr/m² (140 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.265 kr/m²-28,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.360.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,48 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.765.100 kr.
I dag · vores estimat: 6.360.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, familiehandel4.765.100 kr.
2020dec.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 38, st. 3803 8000 Aarhus C	169 m²	109 m	25-09-2024	6.900.000 kr.	40.828 kr./m²
Vestervang 39, 6. 3962 8000 Aarhus C	145 m²	34 m	01-06-2026	5.200.000 kr.	35.862 kr./m²
Vestervang 39, 2. 3922 8000 Aarhus C	145 m²	34 m	20-11-2025	4.500.000 kr.	31.034 kr./m²
Vestervang 40, 7. 4075 8000 Aarhus C	145 m²	62 m	20-12-2025	5.200.000 kr.	35.862 kr./m²
Vestervang 7, 3. 733 8000 Aarhus C	144 m²	382 m	19-03-2025	4.595.000 kr.	31.910 kr./m²
Vestervang 36, 1. 3611 8000 Aarhus C	132 m²	32 m	04-03-2025	5.800.000 kr.	43.939 kr./m²
Vestervang 37, 1. 3711 8000 Aarhus C	197 m²	71 m	18-03-2025	7.450.000 kr.	37.817 kr./m²
Vestervang 19, 3. tv 8000 Aarhus C	124 m²	276 m	18-11-2025	4.695.000 kr.	37.863 kr./m²
Vestervang 19, 1. tv 8000 Aarhus C	124 m²	276 m	03-03-2025	4.100.000 kr.	33.065 kr./m²
Vestervang 36, st. 3601 8000 Aarhus C	114 m²	32 m	23-01-2026	5.900.000 kr.	51.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu