Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Vestervang 39, 1. 3913

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1969

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
7
Byggeår
1969
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
14245 m²
Bebygget areal
2035 m²
Erhvervsareal
1638 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
890.000 kr.
Offentlig grundværdi
176.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.741 kr/m².3.205.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestervang gns: 37.439 kr/m² (140 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.339 kr/m²-28,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.611.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,20 pct. siden mar. 2024
505k1,4M2,4M3,3M4,3M1992199620002004200820122016202020247. mar. 20241.850.000 kr.I dag · vores estimat3.611.160 kr.Markedet · 1992591.052 kr.Markedet · 1993524.216 kr.Markedet · 1994525.140 kr.Markedet · 1995683.298 kr.Markedet · 1996713.251 kr.Markedet · 1997873.411 kr.Markedet · 1998902.286 kr.Markedet · 1999967.813 kr.Markedet · 20001.056.286 kr.Markedet · 20011.052.590 kr.Markedet · 20021.258.180 kr.Markedet · 20031.147.223 kr.Markedet · 20041.374.989 kr.Markedet · 20051.665.818 kr.Markedet · 20062.100.637 kr.Markedet · 20072.163.623 kr.Markedet · 20082.058.903 kr.Markedet · 20091.736.196 kr.Markedet · 20101.880.879 kr.Markedet · 20111.941.632 kr.Markedet · 20121.938.013 kr.Markedet · 20132.101.176 kr.Markedet · 20142.141.524 kr.Markedet · 20152.293.522 kr.Markedet · 20162.556.169 kr.Markedet · 20172.746.590 kr.Markedet · 20183.047.968 kr.Markedet · 20192.847.999 kr.Markedet · 20202.977.744 kr.Markedet · 20213.345.188 kr.Markedet · 20223.417.568 kr.Markedet · 20233.216.213 kr.Markedet · 20243.286.976 kr.Markedet · 20253.308.690 kr.Markedet · 20263.802.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2024 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.611.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestervang 39, 3. 3933
8000 Aarhus C		75 m²0 m14-08-20253.928.000 kr.52.373 kr./m²
Vestervang 39, 5. 3953
8000 Aarhus C		75 m²0 m23-01-20252.725.000 kr.36.333 kr./m²
Vestervang 39, 5. 3956
8000 Aarhus C		75 m²0 m28-04-20243.095.000 kr.41.267 kr./m²
Vestervang 39, 5. 3951
8000 Aarhus C		75 m²0 m21-03-20243.200.000 kr.42.667 kr./m²
Vestervang 40, 7. 4074
8000 Aarhus C		75 m²64 m09-03-20263.600.000 kr.48.000 kr./m²
Vestervang 40, 5. 4051
8000 Aarhus C		75 m²64 m28-07-20253.358.000 kr.44.773 kr./m²
Vestervang 40, 2. 4022
8000 Aarhus C		75 m²64 m01-01-20252.950.000 kr.39.333 kr./m²
Vestervang 40, 4. 4041
8000 Aarhus C		75 m²64 m15-08-20242.900.000 kr.38.667 kr./m²
Vestervang 40, 3. 4033
8000 Aarhus C		75 m²64 m24-01-20242.900.000 kr.38.667 kr./m²
Vestervang 41, 4. 4141
8000 Aarhus C		75 m²116 m23-04-20253.400.000 kr.45.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden