Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Vestervang 39, 5. 3953

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1969

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
7
Byggeår
1969
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
14245 m²
Bebygget areal
2035 m²
Erhvervsareal
1638 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
221.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.415 kr/m².3.181.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestervang gns: 37.439 kr/m² (140 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.285 kr/m²-28,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.182.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-16,83 pct. siden nov. 2018
492k1,4M2,3M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20182.500.000 kr.24. jun. 20211.800.000 kr.30. apr. 20252.725.000 kr.9. jul. 20263.827.000 kr.I dag · vores estimat3.182.961 kr.Markedet · 1992575.700 kr.Markedet · 1993510.600 kr.Markedet · 1994511.500 kr.Markedet · 1995665.550 kr.Markedet · 1996694.725 kr.Markedet · 1997850.725 kr.Markedet · 1998878.850 kr.Markedet · 1999942.675 kr.Markedet · 20001.028.850 kr.Markedet · 20011.025.250 kr.Markedet · 20021.225.500 kr.Markedet · 20031.117.425 kr.Markedet · 20041.339.275 kr.Markedet · 20051.622.550 kr.Markedet · 20062.046.075 kr.Markedet · 20072.107.425 kr.Markedet · 20082.005.425 kr.Markedet · 20091.691.100 kr.Markedet · 20101.832.025 kr.Markedet · 20111.891.200 kr.Markedet · 20121.887.675 kr.Markedet · 20132.046.600 kr.Markedet · 20142.085.900 kr.Markedet · 20152.233.950 kr.Markedet · 20162.489.775 kr.Markedet · 20172.675.250 kr.Markedet · 20182.968.800 kr.Markedet · 20192.774.025 kr.Markedet · 20202.900.400 kr.Markedet · 20213.258.300 kr.Markedet · 20223.328.800 kr.Markedet · 20233.132.675 kr.Markedet · 20243.201.600 kr.Markedet · 20253.222.750 kr.Markedet · 20263.703.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
24. jun. 2021 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
2.725.000 kr.
9. jul. 2026 · Alm. Salg
3.827.000 kr.
I dag · vores estimat
3.182.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte3.827.000 kr.
  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 2007nov.Ejerskifte
  • 1994feb.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestervang 39, 3. 3933
8000 Aarhus C		75 m²0 m14-08-20253.928.000 kr.52.373 kr./m²
Vestervang 39, 5. 3956
8000 Aarhus C		75 m²0 m28-04-20243.095.000 kr.41.267 kr./m²
Vestervang 39, 5. 3951
8000 Aarhus C		75 m²0 m21-03-20243.200.000 kr.42.667 kr./m²
Vestervang 40, 7. 4074
8000 Aarhus C		75 m²64 m09-03-20263.600.000 kr.48.000 kr./m²
Vestervang 40, 5. 4051
8000 Aarhus C		75 m²64 m28-07-20253.358.000 kr.44.773 kr./m²
Vestervang 40, 2. 4022
8000 Aarhus C		75 m²64 m01-01-20252.950.000 kr.39.333 kr./m²
Vestervang 40, 4. 4041
8000 Aarhus C		75 m²64 m15-08-20242.900.000 kr.38.667 kr./m²
Vestervang 40, 3. 4033
8000 Aarhus C		75 m²64 m24-01-20242.900.000 kr.38.667 kr./m²
Vestervang 41, 4. 4141
8000 Aarhus C		75 m²116 m23-04-20253.400.000 kr.45.333 kr./m²
Vestervang 41, 3. 4131
8000 Aarhus C		75 m²116 m07-02-20252.480.000 kr.33.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden