Vestervang 46, Ulkebøl

Villa · 118 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.281 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1281 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.280.000 kr.
Offentlig grundværdi: 667.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i UlkebølMedian pris/m² for villa i Ulkebøl (6400, sidste 24 mdr.): 12.931 kr/m² × 118 m².1.525.858 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Prisstigning 78% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.347.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,72 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 384.717 kr.
18. maj 2019 · Alm. Salg: 718.000 kr.
3. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.347.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte1.275.000 kr.
2019majSolgt, alm. frit salg718.000 kr.
2018feb.Ejerskifte384.717 kr.
2010okt.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 15, Ulkebøl 6400 Sønderborg	122 m²	95 m	13-04-2024	1.995.000 kr.	16.352 kr./m²
Vestervang 70, Ulkebøl 6400 Sønderborg	127 m²	114 m	19-01-2025	1.325.000 kr.	10.433 kr./m²
Vestervang 7 6400 Sønderborg	137 m²	77 m	13-05-2026	1.595.000 kr.	11.642 kr./m²
Vestervang 54, Ulkebøl 6400 Sønderborg	178 m²	59 m	18-08-2025	2.600.000 kr.	14.607 kr./m²
Søvang 8, Ulkebøl 6400 Sønderborg	120 m²	286 m	30-04-2024	1.599.000 kr.	13.325 kr./m²
Præstegårdsvej 11, Ulkebøl 6400 Sønderborg	116 m²	502 m	28-11-2024	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Mosevang 5, Ulkebøl 6400 Sønderborg	126 m²	187 m	29-02-2024	1.699.000 kr.	13.484 kr./m²
Krog-Meyers Vej 32, Ulkebøl 6400 Sønderborg	123 m²	551 m	06-05-2024	1.700.000 kr.	13.821 kr./m²
Mosevang 7, Ulkebøl 6400 Sønderborg	129 m²	202 m	19-11-2025	1.795.000 kr.	13.915 kr./m²
Agtoftsvej 14, Ulkebøl 6400 Sønderborg	128 m²	343 m	01-04-2025	1.200.000 kr.	9.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu