Vestervang 48, Ulkebøl

Villa · 180 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 934 m², 7 værelser, opført i 1967, renoveret i 1969. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 934 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.941.000 kr.
Offentlig grundværdi: 598.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i UlkebølMedian pris/m² for villa i Ulkebøl (6400, sidste 24 mdr.): 12.931 kr/m² × 180 m².2.327.580 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.114.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+56,61 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
9. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.114.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
majEjerskifte1.350.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 54, Ulkebøl 6400 Sønderborg	178 m²	66 m	18-08-2025	2.600.000 kr.	14.607 kr./m²
Vestervang 7 6400 Sønderborg	137 m²	55 m	13-05-2026	1.595.000 kr.	11.642 kr./m²
Vestervang 70, Ulkebøl 6400 Sønderborg	127 m²	107 m	19-01-2025	1.325.000 kr.	10.433 kr./m²
Vestervang 15, Ulkebøl 6400 Sønderborg	122 m²	75 m	13-04-2024	1.995.000 kr.	16.352 kr./m²
Damager 39, Ulkebøl 6400 Sønderborg	176 m²	276 m	12-06-2025	1.750.000 kr.	9.943 kr./m²
Søvang 20, Ulkebøl 6400 Sønderborg	189 m²	263 m	21-08-2026	3.195.000 kr.	16.905 kr./m²
Krog-Meyers Vej 17, Ulkebøl 6400 Sønderborg	187 m²	535 m	30-09-2025	2.695.000 kr.	14.412 kr./m²
Præstegårdsvej 20, Ulkebøl 6400 Sønderborg	168 m²	507 m	25-09-2025	2.250.000 kr.	13.393 kr./m²
Agtoftsvej 39, Ulkebøl 6400 Sønderborg	160 m²	192 m	19-11-2025	2.125.000 kr.	13.281 kr./m²
Porsebjerg 10 6400 Sønderborg	176 m²	1,0 km	19-08-2025	3.350.000 kr.	19.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu