Vestervang 50, Ulkebøl

Villa · 253 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 890 m², 9 værelser, opført i 1968, renoveret i 2015. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 253 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.698.000 kr.
Offentlig grundværdi: 582.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i UlkebølMedian pris/m² for villa i Ulkebøl (6400, sidste 24 mdr.): 12.931 kr/m² × 253 m².3.271.543 kr.
2Boligareal større end typisk253 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering3.501.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,43 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2010 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.501.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2010dec.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 54, Ulkebøl 6400 Sønderborg	178 m²	74 m	18-08-2025	2.600.000 kr.	14.607 kr./m²
Vestervang 7 6400 Sønderborg	137 m²	45 m	13-05-2026	1.595.000 kr.	11.642 kr./m²
Vestervang 70, Ulkebøl 6400 Sønderborg	127 m²	104 m	19-01-2025	1.325.000 kr.	10.433 kr./m²
Mejsevænget 6, Ulkebøl 6400 Sønderborg	222 m²	618 m	10-04-2025	3.600.000 kr.	16.216 kr./m²
Sundsmarkvej 40 6400 Sønderborg	266 m²	1,4 km	31-01-2024	5.995.000 kr.	22.538 kr./m²
Brombærhegnet 19, Sundsmark 6400 Sønderborg	236 m²	1,3 km	24-07-2026	3.975.000 kr.	16.843 kr./m²
Liljehaven 17, Sundsmark 6400 Sønderborg	224 m²	1,3 km	24-11-2024	5.700.000 kr.	25.446 kr./m²
Søvang 20, Ulkebøl 6400 Sønderborg	189 m²	250 m	21-08-2026	3.195.000 kr.	16.905 kr./m²
Hjortevej 29 6400 Sønderborg	202 m²	780 m	03-09-2026	2.850.000 kr.	14.109 kr./m²
Mejsevænget 9, Ulkebøl 6400 Sønderborg	196 m²	632 m	16-09-2024	4.295.000 kr.	21.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu