Vestervangsvej 1, 7760 Hurup Thy — Villa · 109 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 947 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 947 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.151 kr/m².901.000 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.343.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+248,29 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2000 · Alm. Salg: 385.783 kr.
I dag · vores estimat: 1.343.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000majSolgt, alm. frit salg385.783 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 23 7760 Hurup Thy	108 m²	238 m	23-06-2025	950.000 kr.	8.796 kr./m²
Vestre Alle 1 7760 Hurup Thy	112 m²	189 m	18-05-2025	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Birkevej 4 7760 Hurup Thy	104 m²	250 m	25-09-2026	750.000 kr.	7.212 kr./m²
Guldsmedegade 3 7760 Hurup Thy	114 m²	260 m	20-11-2025	750.000 kr.	6.579 kr./m²
Ashøjgade 38 7760 Hurup Thy	114 m²	329 m	20-01-2025	840.000 kr.	7.368 kr./m²
Gormsvej 1C 7760 Hurup Thy	109 m²	843 m	06-11-2025	1.925.000 kr.	17.661 kr./m²
Højtofte 23 7760 Hurup Thy	105 m²	602 m	26-02-2026	445.000 kr.	4.238 kr./m²
Ashøjgade 54 7760 Hurup Thy	118 m²	324 m	02-07-2024	1.195.000 kr.	10.127 kr./m²
Ahornvej 4 7760 Hurup Thy	106 m²	878 m	18-12-2023	575.000 kr.	5.425 kr./m²
Parcelvej 15 7760 Hurup Thy	112 m²	1,1 km	26-03-2026	480.000 kr.	4.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu