Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8586 Ørum Djurs

Vestervangsvej 2

Villa · 129 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.153 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Norddjurs Kommune (8586). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
1153 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
550.000 kr.
Offentlig grundværdi
86.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8586 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.373 kr/m².828.200 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1963-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: F → B+10,50 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.837.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+42,97 pct. siden okt. 2019
135k3,8M7,5M11,2M14,9M19921996200020042008201220162020202424. okt. 2019305.000 kr.31. maj 20221.195.000 kr.31. jan. 20241.225.000 kr.30. jun. 20251.285.000 kr.I dag · vores estimat1.837.140 kr.Markedet · 1992287.928 kr.Markedet · 1993319.146 kr.Markedet · 1994346.623 kr.Markedet · 1995484.653 kr.Markedet · 1996422.604 kr.Markedet · 1997540.768 kr.Markedet · 1998455.757 kr.Markedet · 1999399.642 kr.Markedet · 2000316.695 kr.Markedet · 2001134.934 kr.Markedet · 2002399.384 kr.Markedet · 2003352.686 kr.Markedet · 2004589.272 kr.Markedet · 2005925.059 kr.Markedet · 2006860.043 kr.Markedet · 20071.385.847 kr.Markedet · 20081.180.737 kr.Markedet · 20091.013.553 kr.Markedet · 2010896.292 kr.Markedet · 2011896.937 kr.Markedet · 20121.065.927 kr.Markedet · 2013502.197 kr.Markedet · 2014581.790 kr.Markedet · 2015693.246 kr.Markedet · 2016371.778 kr.Markedet · 2017770.646 kr.Markedet · 2018723.561 kr.Markedet · 2019810.378 kr.Markedet · 2020742.782 kr.Markedet · 2021751.167 kr.Markedet · 20221.779.039 kr.Markedet · 2023761.745 kr.Markedet · 20243.440.043 kr.Markedet · 20251.225.887 kr.Markedet · 2026681.765 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8586 (villa)

Markedsudvikling i 8586 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2019 · Alm. Salg
305.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
1.195.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg
1.225.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
1.285.000 kr.
I dag · vores estimat
1.837.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.285.000 kr.
  • 2024jan.Ejerskifte1.225.000 kr.
  • 2022majEjerskifte1.195.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte
  • 2019okt.Ejerskifte305.000 kr.
  • 1972aug.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Overbrovej 18
8586 Ørum Djurs		131 m²334 m18-07-2024875.000 kr.6.679 kr./m²
Overbrovej 34
8586 Ørum Djurs		133 m²484 m03-07-2026895.000 kr.6.729 kr./m²
Engtoften 4
8586 Ørum Djurs		140 m²132 m14-08-20251.220.000 kr.8.714 kr./m²
Åbrovej 11
8586 Ørum Djurs		134 m²666 m25-06-2026645.000 kr.4.813 kr./m²
Rugvej 16
8586 Ørum Djurs		123 m²608 m01-06-2026650.000 kr.5.285 kr./m²
Åhaven 3
8586 Ørum Djurs		123 m²700 m10-05-2026650.000 kr.5.285 kr./m²
Kornvænget 5, Ørum
8586 Ørum Djurs		138 m²663 m27-05-2024750.000 kr.5.435 kr./m²
Åparken 5
8586 Ørum Djurs		118 m²576 m21-04-2024849.000 kr.7.195 kr./m²
Rugvej 13
8586 Ørum Djurs		141 m²647 m27-08-20251.098.000 kr.7.787 kr./m²
Åbrovej 9
8586 Ørum Djurs		112 m²693 m01-10-2026650.000 kr.5.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8586

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden