Vestervangsvej 3

Fritidshus · 45 m² · bygget 1958

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 501 m², 2 værelser, opført i 1958. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 450.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.096 kr/m².2.010.850 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestervangsvej gns: 35.119 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 26.844 kr/m²+30,80 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.494.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+975,02 pct. siden okt. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1991 · Alm. Salg: 139.000 kr.
1. jul. 1992 · Alm. Salg: 139.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.494.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jul.Solgt, familiehandel139.000 kr.
1991okt.Ejerskifte139.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervangsvej 22 8410 Rønde	29 m²	207 m	13-05-2026	2.400.000 kr.	82.759 kr./m²
Vestervangsvej 9 8410 Rønde	70 m²	186 m	06-07-2026	2.198.000 kr.	31.400 kr./m²
Vestervangsvej 26 8410 Rønde	90 m²	203 m	07-12-2023	3.512.500 kr.	39.028 kr./m²
Løvsangervej 2 8410 Rønde	45 m²	173 m	18-09-2025	1.600.000 kr.	35.556 kr./m²
Toplærkevej 2 8410 Rønde	43 m²	165 m	05-04-2026	1.598.000 kr.	37.163 kr./m²
Løvsangervej 5 8410 Rønde	47 m²	215 m	20-05-2025	900.000 kr.	19.149 kr./m²
Jagtvej 2 8410 Rønde	43 m²	345 m	12-06-2024	1.525.000 kr.	35.465 kr./m²
Rypevej 3 8410 Rønde	48 m²	262 m	07-09-2024	2.675.000 kr.	55.729 kr./m²
Toplærkevej 6 8410 Rønde	50 m²	162 m	25-06-2025	1.950.000 kr.	39.000 kr./m²
Rytterparken 17 8410 Rønde	49 m²	363 m	18-05-2025	1.750.000 kr.	35.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu