Vestervangsvej 4, 8410 Rønde — Fritidshus / sommerhus · 46 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 501 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1966. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 440.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.096 kr/m².2.010.850 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestervangsvej gns: 35.119 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 26.844 kr/m²+30,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.505.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+401,68 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 1998 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.505.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998nov.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1966Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervangsvej 22 8410 Rønde	29 m²	181 m	13-05-2026	2.400.000 kr.	82.759 kr./m²
Vestervangsvej 9 8410 Rønde	70 m²	162 m	06-07-2026	2.198.000 kr.	31.400 kr./m²
Vestervangsvej 26 8410 Rønde	90 m²	186 m	07-12-2023	3.512.500 kr.	39.028 kr./m²
Løvsangervej 2 8410 Rønde	45 m²	131 m	18-09-2025	1.600.000 kr.	35.556 kr./m²
Løvsangervej 5 8410 Rønde	47 m²	172 m	20-05-2025	900.000 kr.	19.149 kr./m²
Rypevej 3 8410 Rønde	48 m²	219 m	07-09-2024	2.675.000 kr.	55.729 kr./m²
Toplærkevej 2 8410 Rønde	43 m²	139 m	05-04-2026	1.598.000 kr.	37.163 kr./m²
Toplærkevej 6 8410 Rønde	50 m²	150 m	25-06-2025	1.950.000 kr.	39.000 kr./m²
Jagtvej 2 8410 Rønde	43 m²	388 m	12-06-2024	1.525.000 kr.	35.465 kr./m²
Rytterparken 17 8410 Rønde	49 m²	393 m	18-05-2025	1.750.000 kr.	35.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu