Vestervej 15, 9240 Nibe — Villa · 180 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.161 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 2010. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1161 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.749.000 kr.
Offentlig grundværdi: 598.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.076 kr/m².2.250.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestervej gns: 19.965 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.625 kr/m²+36,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.708.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+239,87 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1998 · Alm. Salg: 797.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.708.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
1998mar.Solgt, alm. frit salg797.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervej 27 9240 Nibe	181 m²	252 m	30-06-2025	3.495.000 kr.	19.309 kr./m²
Vestervej 22 9240 Nibe	137 m²	183 m	16-05-2025	2.825.000 kr.	20.620 kr./m²
Hr. Sørens Vej 5 9240 Nibe	180 m²	148 m	30-04-2024	2.450.000 kr.	13.611 kr./m²
Skakvejen 24 9240 Nibe	172 m²	108 m	13-09-2026	1.625.000 kr.	9.448 kr./m²
Niels Bugges Vej 20B 9240 Nibe	186 m²	313 m	15-06-2025	1.695.000 kr.	9.113 kr./m²
Morten Vinges Vej 39 9240 Nibe	167 m²	316 m	08-12-2025	1.905.000 kr.	11.407 kr./m²
Tylervej 3 9240 Nibe	161 m²	285 m	22-04-2026	1.585.000 kr.	9.845 kr./m²
Tjelevej 17 9240 Nibe	203 m²	181 m	16-12-2025	2.500.000 kr.	12.315 kr./m²
Nibevej 504, Sønderholm 9240 Nibe	198 m²	513 m	13-02-2024	2.198.000 kr.	11.101 kr./m²
Morten Vinges Vej 56 9240 Nibe	159 m²	394 m	11-11-2025	2.225.000 kr.	13.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu