Vestervej 2, 4683 Rønnede — Villa · 100 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.050 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Faxe Kommune (4683). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.118.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.880 kr/m².1.580.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervej gns: 9.795 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4683-snit 14.781 kr/m²-33,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.233.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,03 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4683 (villa)

Markedsudvikling i 4683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.233.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2009apr.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervej 3 4683 Rønnede	99 m²	46 m	15-09-2025	1.215.000 kr.	12.273 kr./m²
Gl. Næstvedvej 22 4683 Rønnede	106 m²	67 m	16-11-2023	1.325.000 kr.	12.500 kr./m²
Gl. Næstvedvej 5 4683 Rønnede	94 m²	176 m	28-05-2026	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Birkevej 34 4683 Rønnede	105 m²	498 m	24-11-2024	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Lindevej 29, Kongsted 4683 Rønnede	106 m²	765 m	16-04-2024	1.595.000 kr.	15.047 kr./m²
Birkevej 19 4683 Rønnede	110 m²	458 m	15-09-2026	1.445.000 kr.	13.136 kr./m²
Granvej 7, Kongsted 4683 Rønnede	108 m²	700 m	13-02-2025	1.795.000 kr.	16.620 kr./m²
Poppelvej 5, Kongsted 4683 Rønnede	112 m²	822 m	22-03-2026	1.850.000 kr.	16.518 kr./m²
Poppelvej 5, Kongsted 4683 Rønnede	112 m²	822 m	22-09-2024	1.530.000 kr.	13.661 kr./m²
Glentevej 9, Kongsted 4683 Rønnede	107 m²	1,3 km	01-10-2026	2.200.000 kr.	20.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu