Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2630 Taastrup

Vestervej 21

Villa · 143 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 756 m², 7 værelser, opført i 1940, renoveret i 2011. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
756 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.923.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.494.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.812 kr/m².4.841.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestervej gns: 27.439 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²-17,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1940 (86 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering4.733.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+50,28 pct. siden dec. 2017
415k1,6M2,8M3,9M5,1M1992199620002004200820122016202020243. dec. 20173.150.000 kr.31. jan. 20183.150.000 kr.I dag · vores estimat4.733.717 kr.Markedet · 1992846.703 kr.Markedet · 1993937.508 kr.Markedet · 1994860.288 kr.Markedet · 1995954.096 kr.Markedet · 19961.027.169 kr.Markedet · 19971.198.197 kr.Markedet · 1998639.496 kr.Markedet · 19991.604.317 kr.Markedet · 20001.872.728 kr.Markedet · 20011.917.344 kr.Markedet · 20021.729.585 kr.Markedet · 20031.841.697 kr.Markedet · 20041.709.136 kr.Markedet · 20052.277.275 kr.Markedet · 20062.135.419 kr.Markedet · 20073.085.511 kr.Markedet · 20082.796.365 kr.Markedet · 20092.220.790 kr.Markedet · 20102.460.744 kr.Markedet · 20112.434.861 kr.Markedet · 20123.101.241 kr.Markedet · 20132.160.301 kr.Markedet · 20142.330.471 kr.Markedet · 20152.502.500 kr.Markedet · 20162.626.481 kr.Markedet · 20172.854.566 kr.Markedet · 20183.249.961 kr.Markedet · 20193.096.522 kr.Markedet · 20203.514.511 kr.Markedet · 20213.739.307 kr.Markedet · 20224.049.760 kr.Markedet · 20234.138.706 kr.Markedet · 20243.856.138 kr.Markedet · 20254.100.811 kr.Markedet · 20264.596.449 kr.Markedet · 20275.100.810 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2017 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
31. jan. 2018 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
4.733.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte3.150.000 kr.
  • 2011Ombygning
  • 1983jul.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestervej 19
2630 Taastrup		144 m²18 m28-10-20245.175.000 kr.35.938 kr./m²
Vestervej 22
2630 Taastrup		159 m²61 m25-08-20244.350.000 kr.27.358 kr./m²
Vestervej 13
2630 Taastrup		164 m²77 m24-07-20254.500.000 kr.27.439 kr./m²
Vestervej 6B
2630 Taastrup		166 m²98 m03-01-20265.450.000 kr.32.831 kr./m²
Fredensvej 12
2630 Taastrup		143 m²206 m09-04-20254.295.000 kr.30.035 kr./m²
Espens Vænge 34
2630 Taastrup		140 m²278 m05-02-20264.500.000 kr.32.143 kr./m²
Valbyvej 19
2630 Taastrup		140 m²398 m24-05-20254.695.000 kr.33.536 kr./m²
Rugkærgårdsvej 3
2630 Taastrup		145 m²666 m08-05-20265.005.000 kr.34.517 kr./m²
Lindevej 28A
2630 Taastrup		147 m²582 m21-09-20255.495.000 kr.37.381 kr./m²
Lindevej 10
2630 Taastrup		134 m²362 m02-07-20244.950.000 kr.36.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden