Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Vestervej 28

Villa · 81 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1972. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.108.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.714.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.486 kr/m².2.569.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestervej gns: 20.864 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-25,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.011.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,17 pct. siden nov. 2017
371k878k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20171.600.000 kr.31. jul. 20262.400.000 kr.I dag · vores estimat2.011.812 kr.Markedet · 1992419.013 kr.Markedet · 1993519.372 kr.Markedet · 1994443.475 kr.Markedet · 1995412.371 kr.Markedet · 1996424.440 kr.Markedet · 1997569.025 kr.Markedet · 1998681.129 kr.Markedet · 1999657.882 kr.Markedet · 2000784.728 kr.Markedet · 2001821.340 kr.Markedet · 20021.011.366 kr.Markedet · 2003965.439 kr.Markedet · 20041.040.121 kr.Markedet · 20051.193.535 kr.Markedet · 20061.580.310 kr.Markedet · 20071.778.031 kr.Markedet · 20081.561.761 kr.Markedet · 20091.043.523 kr.Markedet · 20101.186.083 kr.Markedet · 20111.385.586 kr.Markedet · 20121.246.995 kr.Markedet · 20131.215.000 kr.Markedet · 2014961.875 kr.Markedet · 20151.306.287 kr.Markedet · 20161.300.698 kr.Markedet · 20171.494.612 kr.Markedet · 20181.331.397 kr.Markedet · 20191.433.538 kr.Markedet · 20201.530.009 kr.Markedet · 20211.802.412 kr.Markedet · 20222.107.215 kr.Markedet · 20231.709.586 kr.Markedet · 20241.762.479 kr.Markedet · 20252.037.960 kr.Markedet · 20262.223.531 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.011.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte2.400.000 kr.
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 2017nov.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 2004majEjerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestervej 12
3600 Frederikssund		92 m²171 m15-01-20261.995.000 kr.21.685 kr./m²
Vestervej 20
3600 Frederikssund		101 m²81 m18-08-20253.195.000 kr.31.634 kr./m²
Vestervej 42
3600 Frederikssund		108 m²144 m14-01-20251.900.000 kr.17.593 kr./m²
Vestervej 50
3600 Frederikssund		114 m²223 m25-06-20242.295.000 kr.20.132 kr./m²
Vestervej 61
3600 Frederikssund		132 m²415 m21-05-20253.450.000 kr.26.136 kr./m²
Vestervej 64
3600 Frederikssund		148 m²363 m21-10-20242.430.000 kr.16.419 kr./m²
Vestervej 17
3600 Frederikssund		160 m²134 m30-03-20263.820.000 kr.23.875 kr./m²
Bøgealle 18
3600 Frederikssund		80 m²747 m20-01-20252.100.000 kr.26.250 kr./m²
Englystvej 2
3600 Frederikssund		87 m²266 m21-01-20252.660.000 kr.30.575 kr./m²
Marbækvej 37
3600 Frederikssund		90 m²129 m06-05-20241.850.000 kr.20.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden