Vestervej 35

Villa · 220 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 964 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 1974. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 964 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.646.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.968.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.437 kr/m².3.594.678 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervej gns: 20.864 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-25,50 pct.
3Boligareal større end typisk220 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.600.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,41 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.600.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1986feb.Ejerskifte
1974Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervej 17 3600 Frederikssund	160 m²	185 m	30-03-2026	3.820.000 kr.	23.875 kr./m²
Vestervej 106 3600 Frederikssund	164 m²	557 m	13-09-2025	3.850.000 kr.	23.476 kr./m²
Vestervej 64 3600 Frederikssund	148 m²	309 m	21-10-2024	2.430.000 kr.	16.419 kr./m²
Vestervej 61 3600 Frederikssund	132 m²	359 m	21-05-2025	3.450.000 kr.	26.136 kr./m²
Vestervej 50 3600 Frederikssund	114 m²	171 m	25-06-2024	2.295.000 kr.	20.132 kr./m²
Gammel Marbækvej 14 3600 Frederikssund	221 m²	399 m	13-10-2024	2.800.000 kr.	12.670 kr./m²
Plantagevej 21 3600 Frederikssund	223 m²	420 m	11-12-2024	2.550.000 kr.	11.435 kr./m²
Tollerupparken 28 3600 Frederikssund	216 m²	599 m	23-06-2024	4.795.000 kr.	22.199 kr./m²
Marbæk Alle 2 3600 Frederikssund	206 m²	308 m	23-10-2024	3.500.000 kr.	16.990 kr./m²
Syrenvej 8 3600 Frederikssund	208 m²	521 m	23-05-2024	6.456.789 kr.	31.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu