Vestervej 38, Hørup

Villa · 174 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.266 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1266 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.109.000 kr.
Offentlig grundværdi: 515.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i HørupMedian pris/m² for villa i Hørup (6470, sidste 24 mdr.): 13.708 kr/m² × 174 m².2.385.192 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2016 (10 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Prisstigning 117% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
3Vores vurdering2.552.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,78 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.487.500 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.222.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.552.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.222.500 kr.
2023apr.Ejerskifte1.487.500 kr.
2016Bygget
2013nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervej 7, Hørup 6470 Sydals	164 m²	388 m	11-06-2026	1.495.000 kr.	9.116 kr./m²
Trompeterager 11, Hørup 6470 Sydals	175 m²	480 m	30-08-2025	2.025.000 kr.	11.571 kr./m²
Trompeterager 13, Hørup 6470 Sydals	175 m²	500 m	08-01-2026	1.810.000 kr.	10.343 kr./m²
Trompeterager 9, Hørup 6470 Sydals	168 m²	458 m	08-05-2026	1.600.000 kr.	9.524 kr./m²
Skovmærkevej 4, Lambjergskov 6470 Sydals	175 m²	695 m	20-02-2024	3.370.000 kr.	19.257 kr./m²
Kløverholm 61, Hørup 6470 Sydals	177 m²	692 m	02-12-2024	2.920.000 kr.	16.497 kr./m²
Damsløkke 5, Kirke Hørup 6470 Sydals	163 m²	362 m	17-09-2026	2.600.000 kr.	15.951 kr./m²
Skovmærkevej 18, Lambjergskov 6470 Sydals	170 m²	737 m	12-03-2025	3.710.000 kr.	21.824 kr./m²
Lemkær 1, Kirke Hørup 6470 Sydals	187 m²	403 m	13-01-2025	2.340.000 kr.	12.513 kr./m²
Kløverlykke 94, Hørup 6470 Sydals	186 m²	499 m	14-07-2026	3.650.000 kr.	19.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu