Vestervej 44, Vejleby

Villa · 180 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.387 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1387 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.612.000 kr.
Offentlig grundværdi: 940.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.772 kr/m².2.922.000 kr.
2Vores vurdering3.058.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1076,38 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg: 260.000 kr.
20. mar. 2005 · Alm. Salg: 260.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.058.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
2005mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006260.000 kr.
2004dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006260.000 kr.
1985dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvejen 42, Vejleby 4050 Skibby	168 m²	774 m	08-12-2025	3.800.000 kr.	22.619 kr./m²
Degnemosevej 1, Ferslev 4050 Skibby	173 m²	1,6 km	22-10-2025	2.775.000 kr.	16.040 kr./m²
Søgade 16, Venslev 4050 Skibby	189 m²	2,1 km	19-10-2026	2.200.000 kr.	11.640 kr./m²
Saltsøgårdsvej 2, Ferslev 4050 Skibby	182 m²	2,6 km	23-07-2024	3.800.000 kr.	20.879 kr./m²
Nordvejen 28, Vellerup 4050 Skibby	198 m²	2,0 km	31-08-2025	4.220.000 kr.	21.313 kr./m²
Fagerholtvej 11, Ferslev 4050 Skibby	156 m²	1,9 km	28-04-2025	3.150.000 kr.	20.192 kr./m²
Dammen 1, Vellerup 4050 Skibby	200 m²	2,2 km	26-04-2026	2.450.000 kr.	12.250 kr./m²
Pilehaven 2, Ferslev 4050 Skibby	150 m²	1,8 km	25-11-2025	1.975.000 kr.	13.167 kr./m²
Saltsøvej 22 4050 Skibby	167 m²	3,1 km	18-05-2025	2.950.000 kr.	17.665 kr./m²
Sømer Skovvej 7, Venslev 4050 Skibby	159 m²	2,8 km	02-04-2025	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu