Vestervej 5

Villa · 107 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 785 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Faxe Kommune (4683). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 785 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.113.000 kr.
Offentlig grundværdi: 435.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.840 kr/m².1.485.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervej gns: 9.795 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4683-snit 14.769 kr/m²-33,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.324.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,47 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4683 (villa)

Markedsudvikling i 4683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.324.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervej 3 4683 Rønnede	99 m²	23 m	15-09-2025	1.215.000 kr.	12.273 kr./m²
Gl. Næstvedvej 22 4683 Rønnede	106 m²	92 m	16-11-2023	1.325.000 kr.	12.500 kr./m²
Birkevej 34 4683 Rønnede	105 m²	516 m	24-11-2024	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Birkevej 19 4683 Rønnede	110 m²	482 m	15-09-2026	1.445.000 kr.	13.136 kr./m²
Granvej 7, Kongsted 4683 Rønnede	108 m²	726 m	13-02-2025	1.795.000 kr.	16.620 kr./m²
Lindevej 29, Kongsted 4683 Rønnede	106 m²	787 m	16-04-2024	1.595.000 kr.	15.047 kr./m²
Gl. Næstvedvej 5 4683 Rønnede	94 m²	214 m	28-05-2026	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Poppelvej 5, Kongsted 4683 Rønnede	112 m²	852 m	22-03-2026	1.850.000 kr.	16.518 kr./m²
Poppelvej 5, Kongsted 4683 Rønnede	112 m²	852 m	22-09-2024	1.530.000 kr.	13.661 kr./m²
Gl. Næstvedvej 18 4683 Rønnede	123 m²	92 m	17-05-2026	1.250.000 kr.	10.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu