Vestervej 6

Villa · 75 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 783 m², 2 værelser, opført i 1956. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.033.000 kr.
Offentlig grundværdi: 411.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.783 kr/m².1.174.945 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1956 (70 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 129% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+8,20 pct.
4Vores vurdering987.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,07 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 455.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 987.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.040.000 kr.
2019mar.Ejerskifte455.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervej 2 4440 Mørkøv	122 m²	32 m	14-05-2025	1.707.500 kr.	13.996 kr./m²
Vestervej 14 4440 Mørkøv	142 m²	110 m	03-11-2024	1.600.000 kr.	11.268 kr./m²
Holbækvej 191, Syvendekøb 4440 Mørkøv	75 m²	614 m	04-03-2026	1.095.000 kr.	14.600 kr./m²
Martin Lønnesvej 11 4440 Mørkøv	91 m²	692 m	17-08-2025	1.401.000 kr.	15.396 kr./m²
Ringstedvej 13 4440 Mørkøv	95 m²	482 m	24-01-2026	1.000.000 kr.	10.526 kr./m²
Ibs Huse 7 4440 Mørkøv	61 m²	1,2 km	01-07-2026	550.000 kr.	9.016 kr./m²
Ibsvej 10 4440 Mørkøv	97 m²	571 m	23-03-2025	1.350.000 kr.	13.918 kr./m²
Mørkøv Kirkeby 18 4440 Mørkøv	64 m²	2,1 km	21-03-2024	1.045.954 kr.	16.343 kr./m²
Holbækvej 255 4440 Mørkøv	106 m²	388 m	13-05-2025	1.000.000 kr.	9.434 kr./m²
Vinkelvej 3, Knabstrup 4440 Mørkøv	75 m²	3,8 km	11-08-2025	1.000.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu