Vestervej 7

Villa · 122 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 815 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Faxe Kommune (4683). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.221.000 kr.
Offentlig grundværdi: 443.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.823 kr/m².1.432.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervej gns: 9.795 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4683-snit 14.910 kr/m²-34,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.303.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,09 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4683 (villa)

Markedsudvikling i 4683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.303.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervej 3 4683 Rønnede	99 m²	40 m	15-09-2025	1.215.000 kr.	12.273 kr./m²
Gl. Næstvedvej 18 4683 Rønnede	123 m²	101 m	17-05-2026	1.250.000 kr.	10.163 kr./m²
Gl. Næstvedvej 35A 4683 Rønnede	127 m²	389 m	08-04-2026	1.900.000 kr.	14.961 kr./m²
Lindevej 3, Kongsted 4683 Rønnede	119 m²	591 m	20-02-2025	1.000.000 kr.	8.403 kr./m²
Solbakken 9 4683 Rønnede	120 m²	813 m	08-09-2024	1.745.000 kr.	14.542 kr./m²
Lindevej 21, Kongsted 4683 Rønnede	127 m²	705 m	17-03-2024	1.770.000 kr.	13.937 kr./m²
Birkevej 26 4683 Rønnede	131 m²	459 m	11-05-2026	1.495.000 kr.	11.412 kr./m²
Fasanvej 3 4683 Rønnede	131 m²	536 m	08-01-2026	1.350.000 kr.	10.305 kr./m²
Gl. Næstvedvej 22 4683 Rønnede	106 m²	93 m	16-11-2023	1.325.000 kr.	12.500 kr./m²
Lindevej 7, Kongsted 4683 Rønnede	131 m²	597 m	02-10-2024	1.275.000 kr.	9.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu