Vestervej 8

Villa · 94 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 535 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 535 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.230.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.502 kr/m².4.305.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervej gns: 27.439 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²-17,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.961.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,93 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.961.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1989apr.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervej 19 2630 Taastrup	144 m²	59 m	28-10-2024	5.175.000 kr.	35.938 kr./m²
Vestervej 22 2630 Taastrup	159 m²	110 m	25-08-2024	4.350.000 kr.	27.358 kr./m²
Vestervej 13 2630 Taastrup	164 m²	31 m	24-07-2025	4.500.000 kr.	27.439 kr./m²
Vestervej 6B 2630 Taastrup	166 m²	27 m	03-01-2026	5.450.000 kr.	32.831 kr./m²
Brorsonsvej 15 2630 Taastrup	93 m²	649 m	22-01-2026	4.115.000 kr.	44.247 kr./m²
Sthensvej 3 2630 Taastrup	95 m²	665 m	13-08-2025	3.160.000 kr.	33.263 kr./m²
Fredensvej 42 2630 Taastrup	102 m²	262 m	11-06-2025	3.750.000 kr.	36.765 kr./m²
Gasværksvej 21 2630 Taastrup	102 m²	262 m	12-02-2025	4.750.000 kr.	46.569 kr./m²
Søndermarksvej 9 2630 Taastrup	104 m²	143 m	11-04-2024	4.050.000 kr.	38.942 kr./m²
Strongvej 50 2630 Taastrup	90 m²	734 m	28-06-2025	3.750.000 kr.	41.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu