Vestervej 8B

Villa · 152 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 854 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 854 m²
Indbygget carport: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.110.000 kr.
Offentlig grundværdi: 403.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.182 kr/m².2.033.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestervej gns: 19.965 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²+37,70 pct.
3Vores vurdering2.729.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,96 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.729.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg2.220.000 kr.
2017Bygget
2016apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2012dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
2009apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervej 22 9240 Nibe	137 m²	244 m	16-05-2025	2.825.000 kr.	20.620 kr./m²
Vestervej 27 9240 Nibe	181 m²	334 m	30-06-2025	3.495.000 kr.	19.309 kr./m²
Per Skyttes Vej 10 9240 Nibe	155 m²	336 m	17-11-2025	1.475.000 kr.	9.516 kr./m²
Rugskellet 1 9240 Nibe	146 m²	206 m	20-01-2025	1.430.000 kr.	9.795 kr./m²
Morten Vinges Vej 50 9240 Nibe	155 m²	473 m	01-08-2024	1.995.000 kr.	12.871 kr./m²
Tylervej 3 9240 Nibe	161 m²	194 m	22-04-2026	1.585.000 kr.	9.845 kr./m²
Morten Vinges Vej 21 9240 Nibe	145 m²	353 m	29-10-2025	1.725.000 kr.	11.897 kr./m²
Dalstrøget 12 9240 Nibe	159 m²	485 m	19-04-2025	1.600.000 kr.	10.063 kr./m²
Morten Vinges Vej 56 9240 Nibe	159 m²	490 m	11-11-2025	2.225.000 kr.	13.994 kr./m²
Junkerens Vej 4 9240 Nibe	142 m²	385 m	14-06-2026	1.975.000 kr.	13.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu