Prisvurdering · 6720 Fanø

Hovedgaden 85C, Nordby

Rækkehus · 122 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 398 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 2017. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 1.490.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 398 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 109.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i NordbyMedian pris/m² for rækkehus i Nordby (6720, sidste 24 mdr.): 14.277 kr/m² × 122 m².1.741.794 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017+11,20 pct.
3Vores vurdering1.840.808 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.490.000 kr / Estimat: 1.774.102 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,71 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.512.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.840.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg1.512.500 kr.
2017Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 85B, Nordby 6720 Fanø	133 m²	8 m	07-07-2024	1.600.000 kr.	12.030 kr./m²
Hovedgaden 6, Nordby 6720 Fanø	122 m²	820 m	09-05-2024	2.195.000 kr.	17.992 kr./m²
Hovedgaden 45A, Nordby 6720 Fanø	107 m²	468 m	26-11-2025	1.698.000 kr.	15.869 kr./m²
Hovedgaden 18, Nordby 6720 Fanø	107 m²	664 m	04-05-2025	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Kroslippe 1, Nordby 6720 Fanø	121 m²	692 m	10-04-2024	3.250.000 kr.	26.860 kr./m²
Kløverengen 7, Nordby 6720 Fanø	119 m²	633 m	18-06-2026	1.580.000 kr.	13.277 kr./m²
Labyrinten 1, Nordby 6720 Fanø	116 m²	522 m	25-06-2024	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Fregatvej 7, Nordby 6720 Fanø	112 m²	571 m	23-11-2025	1.598.000 kr.	14.268 kr./m²
Fregatvej 11, Nordby 6720 Fanø	137 m²	553 m	25-06-2025	1.100.000 kr.	8.029 kr./m²
Kløverengen 11, Nordby 6720 Fanø	137 m²	639 m	19-02-2025	1.025.000 kr.	7.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu