Prisvurdering · 6720 Fanø

Hovedgaden 85A, st., Nordby

Villa · 163 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 988 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 1979. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.308 kr/m².2.525.250 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.189.230 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 2.719.442 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,17 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (villa)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.189.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1979Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 91 6720 Fanø	182 m²	67 m	03-09-2026	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²
Hovedgaden 116, Nordby 6720 Fanø	179 m²	236 m	27-07-2025	2.562.500 kr.	14.316 kr./m²
Hovedgaden 49, Nordby 6720 Fanø	175 m²	444 m	07-10-2026	3.855.000 kr.	22.029 kr./m²
Hovedgaden 101, Nordby 6720 Fanø	258 m²	183 m	02-04-2025	3.900.000 kr.	15.116 kr./m²
Solvænget 3, Nordby 6720 Fanø	165 m²	430 m	20-02-2024	1.450.000 kr.	8.788 kr./m²
Mellemgaden 14, Nordby 6720 Fanø	158 m²	476 m	23-02-2026	2.845.000 kr.	18.006 kr./m²
Spelmanns Toft 12 6720 Fanø	163 m²	756 m	26-03-2026	2.200.000 kr.	13.497 kr./m²
Kornvangen 8, Nordby 6720 Fanø	162 m²	717 m	07-08-2024	1.425.000 kr.	8.796 kr./m²
Fyrrevej 1, Nordby 6720 Fanø	151 m²	187 m	30-09-2025	2.240.000 kr.	14.834 kr./m²
Ved Krotoften 10, Nordby 6720 Fanø	163 m²	849 m	03-09-2025	2.275.000 kr.	13.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu