Vesthegnet 42, 2670 Greve — Rækkehus · 112 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 200 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Greve Kommune (2670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1976
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.883.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.290 kr/m².3.280.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesthegnet gns: 28.527 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 33.604 kr/m²-15,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.558.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+345,65 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 1996 · Alm. Salg: 798.523 kr.
I dag · vores estimat: 3.558.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996okt.Solgt, alm. frit salg798.523 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesthegnet 43 2670 Greve	112 m²	6 m	13-05-2024	2.585.000 kr.	23.080 kr./m²
Vesthegnet 37 2670 Greve	112 m²	57 m	04-06-2026	3.750.000 kr.	33.482 kr./m²
Vesthegnet 23 2670 Greve	112 m²	64 m	09-06-2024	2.950.000 kr.	26.339 kr./m²
Vesthegnet 72 2670 Greve	112 m²	83 m	04-09-2024	2.650.000 kr.	23.661 kr./m²
Vesthegnet 71 2670 Greve	112 m²	89 m	05-11-2025	3.100.000 kr.	27.679 kr./m²
Vesthegnet 47 2670 Greve	112 m²	102 m	20-10-2026	3.750.000 kr.	33.482 kr./m²
Vesthegnet 68 2670 Greve	112 m²	109 m	31-05-2026	3.600.000 kr.	32.143 kr./m²
Vesthegnet 16 2670 Greve	112 m²	114 m	23-08-2025	3.675.000 kr.	32.812 kr./m²
Vesthegnet 51 2670 Greve	112 m²	126 m	07-10-2025	3.195.000 kr.	28.527 kr./m²
Vesthegnet 64 2670 Greve	112 m²	133 m	14-05-2026	3.550.000 kr.	31.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu