Vestre Alle 48, 9530 Støvring — Villa · 188 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 857 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Rebild Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.775.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.023.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.858 kr/m².2.796.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 14.908 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.169 kr/m²-22,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.713.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Ejerandel overdraget
2002nov.Ejerskifte
1992feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Alle 61 9530 Støvring	188 m²	113 m	15-04-2025	2.300.000 kr.	12.234 kr./m²
Vestre Alle 69 9530 Støvring	188 m²	147 m	09-10-2025	2.500.000 kr.	13.298 kr./m²
Vestre Alle 41 9530 Støvring	206 m²	129 m	01-01-2025	2.300.000 kr.	11.165 kr./m²
Vestre Alle 16 9530 Støvring	170 m²	173 m	27-03-2025	2.600.000 kr.	15.294 kr./m²
Vestre Alle 33 9530 Støvring	156 m²	83 m	30-05-2024	2.612.500 kr.	16.747 kr./m²
Vestre Alle 71 9530 Støvring	231 m²	125 m	13-09-2025	4.700.000 kr.	20.346 kr./m²
Vestre Alle 51 9530 Støvring	137 m²	66 m	06-09-2024	2.325.000 kr.	16.971 kr./m²
Vestre Alle 19 9530 Støvring	130 m²	141 m	07-11-2025	2.800.000 kr.	21.538 kr./m²
Mastruphøj 113 9530 Støvring	188 m²	381 m	20-02-2025	2.800.000 kr.	14.894 kr./m²
Søndervang 27 9530 Støvring	188 m²	395 m	14-08-2024	3.025.000 kr.	16.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu