Vestre Alle 71

Villa · 231 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 750 m², 8 værelser, opført i 1973. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.152.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.082.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.587 kr/m².2.599.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 14.908 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.169 kr/m²-22,20 pct.
3Boligareal større end typisk231 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1973-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 236% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering3.490.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-25,74 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
14. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
6. nov. 2025 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.490.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2021jan.Ejerskifte1.400.000 kr.
2020mar.Ejerskifte2.000.000 kr.
1988majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Alle 41 9530 Støvring	206 m²	104 m	01-01-2025	2.300.000 kr.	11.165 kr./m²
Vestre Alle 61 9530 Støvring	188 m²	25 m	15-04-2025	2.300.000 kr.	12.234 kr./m²
Vestre Alle 69 9530 Støvring	188 m²	26 m	09-10-2025	2.500.000 kr.	13.298 kr./m²
Vestre Alle 16 9530 Støvring	170 m²	268 m	27-03-2025	2.600.000 kr.	15.294 kr./m²
Vestre Alle 33 9530 Støvring	156 m²	154 m	30-05-2024	2.612.500 kr.	16.747 kr./m²
Vestre Alle 51 9530 Støvring	137 m²	79 m	06-09-2024	2.325.000 kr.	16.971 kr./m²
Vestre Alle 19 9530 Støvring	130 m²	172 m	07-11-2025	2.800.000 kr.	21.538 kr./m²
Søndervang 24 9530 Støvring	220 m²	149 m	30-05-2026	3.130.000 kr.	14.227 kr./m²
Bavnebakken 64 9530 Støvring	229 m²	667 m	19-11-2025	3.275.000 kr.	14.301 kr./m²
Mastruphøj 61 9530 Støvring	213 m²	155 m	10-02-2026	2.150.000 kr.	10.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu