Vestre Bakkevej 40

Villa · 288 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 288 m², grund på 1.226 m², 7 værelser, opført i 1951. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 288 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 691.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.135 kr/m².4.052.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 15.591 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.870 kr/m²-7,60 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.940.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,43 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.940.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, familiehandel4.500.000 kr.
2005majEjerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Bakkevej 30A 8920 Randers NV	186 m²	293 m	26-06-2025	2.500.000 kr.	13.441 kr./m²
Drejervej 26 8920 Randers NV	293 m²	312 m	01-05-2024	3.450.000 kr.	11.775 kr./m²
Nordvangsvej 5 8920 Randers NV	257 m²	306 m	07-12-2025	3.500.000 kr.	13.619 kr./m²
Drejervej 14 8920 Randers NV	323 m²	204 m	15-05-2024	8.775.000 kr.	27.167 kr./m²
Bødkervej 4 8920 Randers NV	321 m²	332 m	07-09-2025	5.100.000 kr.	15.888 kr./m²
Drejervej 40 8920 Randers NV	245 m²	417 m	09-04-2024	6.050.000 kr.	24.694 kr./m²
Risvangen 6 8920 Randers NV	289 m²	1,7 km	18-09-2024	3.300.000 kr.	11.419 kr./m²
Drejervej 7 8920 Randers NV	230 m²	211 m	09-06-2024	1.950.000 kr.	8.478 kr./m²
Karetmagervej 40 8920 Randers NV	247 m²	769 m	07-02-2025	3.750.000 kr.	15.182 kr./m²
Højvangsvej 18, Randers By 8920 Randers NV	222 m²	197 m	16-07-2024	2.150.000 kr.	9.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu