Vestre Boulevard 8, 7200 Grindsted — Villa · 124 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 741 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1990. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.113 kr/m².1.396.000 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.102.837 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.082.675 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Ejerskifte
1990Ombygning
1989jan.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Boulevard 48 7200 Grindsted	116 m²	681 m	01-09-2026	1.175.000 kr.	10.129 kr./m²
Vestre Boulevard 52 7200 Grindsted	116 m²	722 m	04-02-2025	895.000 kr.	7.716 kr./m²
Vestre Boulevard 56 7200 Grindsted	134 m²	762 m	04-10-2025	1.650.000 kr.	12.313 kr./m²
Vestre Boulevard 32 7200 Grindsted	102 m²	500 m	03-03-2025	1.170.000 kr.	11.471 kr./m²
Vestre Boulevard 46 7200 Grindsted	170 m²	662 m	18-09-2025	2.095.000 kr.	12.324 kr./m²
Glentevej 19 7200 Grindsted	122 m²	291 m	15-01-2026	1.530.000 kr.	12.541 kr./m²
Jyllandsgade 5 7200 Grindsted	127 m²	262 m	23-03-2025	1.200.000 kr.	9.449 kr./m²
Vestergade 64 7200 Grindsted	119 m²	182 m	07-08-2024	1.220.000 kr.	10.252 kr./m²
Nørregade 39 7200 Grindsted	123 m²	474 m	08-09-2024	1.325.000 kr.	10.772 kr./m²
Nygade 32 7200 Grindsted	120 m²	301 m	30-01-2024	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu