Vestre Fasanvej 21

Fritidshus · 115 m² · bygget 2008

Om boligen

Fritidshus på 115 m², grund på 1.520 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.232.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.267.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.500 kr/m².2.301.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestre gns: 26.136 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.326 kr/m²+7,40 pct.
3Vores vurdering1.718.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-33,54 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2017 · Alm. Salg: 2.585.000 kr.
6. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.585.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.718.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg2.585.000 kr.
majEjerskifte2.585.000 kr.
2008Bygget
2007okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Fasanvej 5 4873 Væggerløse	63 m²	194 m	19-05-2025	1.895.000 kr.	30.079 kr./m²
Laksenborgvej 10 4873 Væggerløse	116 m²	293 m	19-11-2023	2.612.500 kr.	22.522 kr./m²
Elsdyrstien 64 4873 Væggerløse	115 m²	505 m	16-07-2026	2.750.000 kr.	23.913 kr./m²
Svalevej 5 4873 Væggerløse	113 m²	466 m	23-11-2024	1.675.000 kr.	14.823 kr./m²
Egernstien 9 4873 Væggerløse	116 m²	604 m	06-12-2024	2.225.000 kr.	19.181 kr./m²
Elsdyrstien 60 4873 Væggerløse	118 m²	556 m	08-12-2025	2.430.000 kr.	20.593 kr./m²
Bæverstien 42 4873 Væggerløse	113 m²	637 m	09-04-2025	2.300.000 kr.	20.354 kr./m²
Kærnebidervej 33 4873 Væggerløse	116 m²	708 m	16-09-2024	2.700.000 kr.	23.276 kr./m²
Perleuglevej 3 4873 Væggerløse	111 m²	559 m	18-09-2025	2.345.000 kr.	21.126 kr./m²
Perleuglevej 16 4873 Væggerløse	109 m²	446 m	05-11-2026	2.085.000 kr.	19.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu