Vestre Fasanvej 6

Fritidshus · 39 m² · bygget 1943

Om boligen

Fritidshus på 39 m², grund på 1.059 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 1059 m²
Udestue: 5 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.488.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.435.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.544 kr/m².1.568.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestre gns: 26.136 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.326 kr/m²+7,40 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.371.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+144,47 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 375.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 561.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.371.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel561.000 kr.
2020aug.Ejerskifte375.000 kr.
2003okt.Ejerandel overdraget
1996aug.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Fasanvej 19 4873 Væggerløse	44 m²	133 m	24-07-2024	1.150.000 kr.	26.136 kr./m²
Vestre Fasanvej 5 4873 Væggerløse	63 m²	58 m	19-05-2025	1.895.000 kr.	30.079 kr./m²
Lærkevænget 3 4873 Væggerløse	40 m²	182 m	12-05-2024	1.707.500 kr.	42.688 kr./m²
Rørsangervej 45 4873 Væggerløse	38 m²	554 m	16-05-2024	1.595.000 kr.	41.974 kr./m²
Skovpibervej 12 4873 Væggerløse	42 m²	524 m	18-01-2025	850.000 kr.	20.238 kr./m²
Rødkælkevej 8 4873 Væggerløse	44 m²	201 m	11-02-2026	1.460.000 kr.	33.182 kr./m²
Laksenborgvej 25 4873 Væggerløse	44 m²	318 m	03-07-2025	1.185.000 kr.	26.932 kr./m²
Pilevej 2B 4873 Væggerløse	42 m²	980 m	09-04-2025	950.000 kr.	22.619 kr./m²
Glentevej 6 4873 Væggerløse	49 m²	233 m	25-09-2026	2.945.000 kr.	60.102 kr./m²
Storkevej 13 4873 Væggerløse	47 m²	765 m	12-01-2025	1.950.000 kr.	41.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu