Vestre Fasanvej 7

Fritidshus · 84 m² · bygget 1942

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 756 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 1997. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.045.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.199.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.962 kr/m².1.822.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestre gns: 26.136 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.384 kr/m²+7,20 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.983.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+463,12 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1996 · Alm. Salg: 352.300 kr.
I dag · vores estimat: 1.983.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1996okt.Solgt, alm. frit salg352.300 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Fasanvej 5 4873 Væggerløse	63 m²	23 m	19-05-2025	1.895.000 kr.	30.079 kr./m²
Vestre Fasanvej 19 4873 Væggerløse	44 m²	152 m	24-07-2024	1.150.000 kr.	26.136 kr./m²
Rørsangervej 10 4873 Væggerløse	83 m²	166 m	12-06-2026	2.095.000 kr.	25.241 kr./m²
Tranevej 28 4873 Væggerløse	85 m²	344 m	08-12-2025	2.375.000 kr.	27.941 kr./m²
Elsdyrstien 62 4873 Væggerløse	82 m²	574 m	29-08-2025	2.095.000 kr.	25.549 kr./m²
Dådyrstien 1 4873 Væggerløse	82 m²	580 m	18-09-2025	1.550.000 kr.	18.902 kr./m²
Natuglevej 6 4873 Væggerløse	88 m²	405 m	21-08-2026	2.250.000 kr.	25.568 kr./m²
Skærpibervej 2, Marielyst 4873 Væggerløse	78 m²	215 m	14-09-2026	2.060.000 kr.	26.410 kr./m²
Sløruglevej 12 4873 Væggerløse	80 m²	488 m	26-07-2025	1.325.000 kr.	16.562 kr./m²
Krondyrstien 52 4873 Væggerløse	83 m²	862 m	20-12-2023	1.430.000 kr.	17.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu