Vestre Grootsvej 13

Villa · 189 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 856 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1981. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.961.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.215.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.961 kr/m².5.581.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 36.339 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.502 kr/m²-12,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.764.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,16 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2004 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.764.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
1988majEjerskifte
1981Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Grootsvej 14 2680 Solrød Strand	170 m²	36 m	30-04-2025	6.220.000 kr.	36.588 kr./m²
Vestre Grootsvej 15 2680 Solrød Strand	148 m²	30 m	29-09-2025	5.195.000 kr.	35.101 kr./m²
Stjernevænget 14 2680 Solrød Strand	190 m²	99 m	04-12-2023	5.350.000 kr.	28.158 kr./m²
Sandbakken 23 2680 Solrød Strand	189 m²	189 m	13-03-2025	4.295.000 kr.	22.725 kr./m²
Stjernevænget 9 2680 Solrød Strand	192 m²	97 m	13-12-2023	3.550.000 kr.	18.490 kr./m²
Månevænget 8 2680 Solrød Strand	190 m²	240 m	30-09-2025	4.050.000 kr.	21.316 kr./m²
Sandbakken 18 2680 Solrød Strand	185 m²	143 m	21-02-2024	5.725.000 kr.	30.946 kr./m²
Sandbakken 3 2680 Solrød Strand	186 m²	206 m	19-10-2025	8.700.000 kr.	46.774 kr./m²
Strandbovænget 14 2680 Solrød Strand	184 m²	216 m	11-09-2025	6.775.000 kr.	36.821 kr./m²
Stjernevænget 4 2680 Solrød Strand	182 m²	188 m	21-05-2025	5.950.000 kr.	32.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu