Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Vestre Grootsvej 15

Villa · 148 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 801 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
801 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.434.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.040.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.461 kr/m².5.542.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 36.339 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.502 kr/m²-12,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.451.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,93 pct. siden nov. 2025
419k1,8M3,3M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202413. nov. 20255.195.000 kr.I dag · vores estimat5.451.184 kr.Markedet · 1992947.052 kr.Markedet · 1993676.360 kr.Markedet · 1994953.416 kr.Markedet · 19951.092.980 kr.Markedet · 19961.382.172 kr.Markedet · 19971.182.816 kr.Markedet · 19981.804.268 kr.Markedet · 19991.386.316 kr.Markedet · 20001.047.100 kr.Markedet · 20011.654.196 kr.Markedet · 20021.742.256 kr.Markedet · 20031.957.448 kr.Markedet · 20042.140.524 kr.Markedet · 20052.352.460 kr.Markedet · 20063.246.972 kr.Markedet · 20074.255.148 kr.Markedet · 20083.288.856 kr.Markedet · 20092.691.824 kr.Markedet · 20102.507.416 kr.Markedet · 20112.550.484 kr.Markedet · 20122.841.452 kr.Markedet · 20132.233.320 kr.Markedet · 20142.559.216 kr.Markedet · 20152.916.784 kr.Markedet · 20162.602.728 kr.Markedet · 20172.891.772 kr.Markedet · 20183.489.396 kr.Markedet · 20193.324.968 kr.Markedet · 20203.944.348 kr.Markedet · 20214.309.168 kr.Markedet · 20224.774.480 kr.Markedet · 20234.522.288 kr.Markedet · 20244.757.164 kr.Markedet · 20254.828.352 kr.Markedet · 20265.895.284 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2025 · Alm. Salg
5.195.000 kr.
I dag · vores estimat
5.451.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg5.195.000 kr.
  • 1993majEjerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestre Grootsvej 14
2680 Solrød Strand		170 m²40 m30-04-20256.220.000 kr.36.588 kr./m²
Sandbakken 17
2680 Solrød Strand		146 m²169 m28-02-20244.600.000 kr.31.507 kr./m²
Hørmarken 8
2680 Solrød Strand		147 m²264 m18-12-20253.725.000 kr.25.340 kr./m²
Svend Gønges Vej 1A
2680 Solrød Strand		148 m²411 m26-05-20255.300.000 kr.35.811 kr./m²
Månevænget 13
2680 Solrød Strand		153 m²146 m02-07-20266.150.000 kr.40.196 kr./m²
Boghvedemarken 13
2680 Solrød Strand		147 m²410 m17-02-20254.500.000 kr.30.612 kr./m²
Svinget 1
2680 Solrød Strand		145 m²309 m11-02-20266.145.000 kr.42.379 kr./m²
Jutemarken 10
2680 Solrød Strand		153 m²277 m28-08-20244.725.000 kr.30.882 kr./m²
Bellisvej 14
2680 Solrød Strand		154 m²232 m14-08-20267.030.000 kr.45.649 kr./m²
Bellisvej 14
2680 Solrød Strand		154 m²232 m09-07-20267.030.000 kr.45.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden