Vestre Havnepromenade 11A, 1. 3

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 2002

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 3 værelser, opført i 2002. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 6
Byggeår: 2002
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 3999 m²
Bebygget areal: 634 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.416.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.257.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.076 kr/m².2.926.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 20.219 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.558 kr/m²-14,20 pct.
3Vores vurdering2.617.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-16,25 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
18. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.617.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
jul.Ejerskifte
2023jul.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2021majEjerskifte2.900.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
Bygget
1996jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Havnepromenade 11A, 2. 3 9000 Aalborg	90 m²	0 m	12-05-2026	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Vestre Havnepromenade 11A, 2. 3 9000 Aalborg	90 m²	0 m	01-12-2024	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Vestre Havnepromenade 11B, 2. 2 9000 Aalborg	88 m²	30 m	22-08-2025	2.800.000 kr.	31.818 kr./m²
Vestre Havnepromenade 11A, 2. 2 9000 Aalborg	76 m²	0 m	16-08-2024	2.545.000 kr.	33.487 kr./m²
Vestre Havnepromenade 11B, 3. mf 9000 Aalborg	75 m²	30 m	20-05-2026	2.570.000 kr.	34.267 kr./m²
Vestre Havnepromenade 11B, 1. 3 9000 Aalborg	75 m²	30 m	28-10-2025	2.475.000 kr.	33.000 kr./m²
Vestre Havnepromenade 11B, 3. tv 9000 Aalborg	75 m²	30 m	18-03-2024	2.495.000 kr.	33.267 kr./m²
Vestre Havnepromenade 3, 2. tv 9000 Aalborg	126 m²	233 m	22-05-2024	4.101.000 kr.	32.548 kr./m²
Vestre Havnepromenade 11A, 4. th 9000 Aalborg	169 m²	0 m	07-08-2025	6.600.000 kr.	39.053 kr./m²
Poul Paghs Gade 6A, 2. tv 9000 Aalborg	89 m²	367 m	29-04-2024	2.075.000 kr.	23.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu