Vestre Havnevej 19, Havnebyen

Villa · 71 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 402 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4583). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 696.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i HavnebyenMedian pris/m² for villa i Havnebyen (4583, sidste 24 mdr.): 15.741 kr/m² × 71 m².1.117.611 kr.
2Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1972-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 1.2× over median+8,20 pct.
4Vores vurdering1.163.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+419,25 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (villa)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 1994 · Alm. Salg: 224.087 kr.
I dag · vores estimat: 1.163.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jun.Solgt, alm. frit salg224.087 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Havnevej 16, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	126 m²	147 m	30-09-2026	3.550.000 kr.	28.175 kr./m²
Vestre Havnevej 16, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	126 m²	147 m	30-06-2026	3.550.000 kr.	28.175 kr./m²
Østre Havnevej 31, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	76 m²	461 m	04-06-2025	3.700.000 kr.	48.684 kr./m²
Oddenvej 223, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	88 m²	696 m	10-05-2025	500.000 kr.	5.682 kr./m²
Oddenvej 270, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	60 m²	1,5 km	21-10-2024	420.000 kr.	7.000 kr./m²
Søndervangsvej 16, Overby 4583 Sjællands Odde	78 m²	2,1 km	12-09-2024	945.000 kr.	12.115 kr./m²
Østre Havnevej 4, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	92 m²	611 m	29-06-2025	695.000 kr.	7.554 kr./m²
Oddenvej 382, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	74 m²	2,9 km	20-01-2026	252.000 kr.	3.405 kr./m²
Præstestræde 14, Overby 4583 Sjællands Odde	72 m²	3,2 km	07-09-2025	1.745.000 kr.	24.236 kr./m²
Østre Havnevej 8, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	98 m²	594 m	29-04-2024	700.000 kr.	7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu