Vestre Ibsvej 17

Villa · 204 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 820 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.505.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.497.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.028 kr/m².6.044.940 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 36.339 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.502 kr/m²-12,40 pct.
3Boligareal større end typisk204 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering6.879.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,98 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.879.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, familiehandel4.000.000 kr.
1979majEjerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Ibsvej 25 2680 Solrød Strand	179 m²	102 m	15-04-2024	3.584.400 kr.	20.025 kr./m²
Vestre Ibsvej 4 2680 Solrød Strand	120 m²	152 m	08-05-2025	4.150.000 kr.	34.583 kr./m²
Vestre Ibsvej 9 2680 Solrød Strand	112 m²	101 m	30-09-2026	5.660.000 kr.	50.536 kr./m²
Vestre Ibsvej 9 2680 Solrød Strand	112 m²	101 m	04-08-2026	5.660.000 kr.	50.536 kr./m²
Sandbakken 4 2680 Solrød Strand	204 m²	126 m	04-11-2024	7.595.000 kr.	37.230 kr./m²
Vestervang 5 2680 Solrød Strand	197 m²	112 m	29-02-2024	6.950.000 kr.	35.279 kr./m²
Krathusvej 10 2680 Solrød Strand	204 m²	463 m	20-11-2025	10.300.000 kr.	50.490 kr./m²
Håndværkervej 4 2680 Solrød Strand	209 m²	376 m	17-07-2026	8.750.000 kr.	41.866 kr./m²
Skovparken 2 2680 Solrød Strand	200 m²	422 m	16-05-2024	4.250.000 kr.	21.250 kr./m²
Stjernevænget 9 2680 Solrød Strand	192 m²	133 m	13-12-2023	3.550.000 kr.	18.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu