Vestre Klitvej 13, Fjellerup Strand, 8585 Glesborg — Fritidshus / sommerhus · 55 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 2.270 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 1975. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 2270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.083.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.699.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i Fjellerup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Fjellerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 20.713 kr/m² × 55 m².1.139.215 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2270 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.274.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1973Bygget
1968aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 6, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	55 m²	336 m	06-11-2025	1.265.000 kr.	23.000 kr./m²
Skovvej 53, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	56 m²	310 m	02-09-2026	1.500.000 kr.	26.786 kr./m²
Strandvejen 47, Fjellerup 8585 Glesborg	56 m²	350 m	25-07-2025	1.335.000 kr.	23.839 kr./m²
Granvej 38, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	57 m²	470 m	01-07-2026	1.210.000 kr.	21.228 kr./m²
Buen 6, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	52 m²	411 m	31-07-2024	750.000 kr.	14.423 kr./m²
Birkevej 11, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	51 m²	278 m	23-05-2024	948.000 kr.	18.588 kr./m²
Fyrrebakkevej 12, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	60 m²	169 m	09-03-2026	1.850.000 kr.	30.833 kr./m²
Tranevej 20, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	58 m²	700 m	20-07-2025	1.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Birkevej 9, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	62 m²	298 m	25-09-2025	1.495.000 kr.	24.113 kr./m²
Pilevænget 3, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	63 m²	485 m	18-03-2025	1.160.000 kr.	18.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu