Vestre Klitvej 17, Fjellerup Strand

Fritidshus · 104 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 2.272 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 2003. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 2272 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.714.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.555.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i Fjellerup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Fjellerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 20.713 kr/m² × 104 m².2.154.152 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2272 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.947.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,59 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 1994 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.947.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1994jan.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fløden 60, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	102 m²	474 m	12-10-2024	3.050.000 kr.	29.902 kr./m²
Granvej 11, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	101 m²	404 m	07-05-2024	2.350.000 kr.	23.267 kr./m²
Skovvej 19, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	109 m²	288 m	02-07-2026	2.750.000 kr.	25.229 kr./m²
Bakkevej 1, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	100 m²	398 m	15-04-2024	1.985.000 kr.	19.850 kr./m²
Buen 1, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	109 m²	377 m	13-08-2025	1.500.000 kr.	13.761 kr./m²
Lyngvej 25, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	112 m²	242 m	02-11-2025	2.815.000 kr.	25.134 kr./m²
Fyrrehaven 37, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	108 m²	552 m	22-06-2026	1.900.000 kr.	17.593 kr./m²
Fløden 9, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	99 m²	650 m	01-06-2024	2.375.000 kr.	23.990 kr./m²
Fløden 39, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	95 m²	480 m	16-06-2024	2.038.000 kr.	21.453 kr./m²
Tranevej 2, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	109 m²	829 m	11-03-2026	1.260.000 kr.	11.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu