Vestre Landevej 160

Villa · 251 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 3.223 m², 4 værelser, opført i 1887. Beliggende i Lolland Kommune (4951).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1887
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 3223 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.078.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4951 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.552 kr/m².644.150 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestre gns: 4.852 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4951-snit 3.357 kr/m²+44,50 pct.
3Boligareal større end typisk251 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+75%). Justering på basis-pris: -11.3%-11,30 pct.
4Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3223 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.591.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+306,10 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4951 (villa)

Markedsudvikling i 4951 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2003 · Alm. Salg: 392.000 kr.
15. jun. 2003 · Alm. Salg: 392.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.591.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Solgt på tvangsauktion392.000 kr.
mar.Ejerskifte392.000 kr.
1988dec.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Landevej 84 4951 Nørreballe	135 m²	1,6 km	01-05-2024	655.000 kr.	4.852 kr./m²
Koholtvej 5 4951 Nørreballe	168 m²	1,2 km	19-06-2025	550.000 kr.	3.274 kr./m²
Præstevænget 24 4951 Nørreballe	144 m²	773 m	10-05-2024	749.900 kr.	5.208 kr./m²
Præstevænget 7 4951 Nørreballe	142 m²	945 m	16-10-2025	475.000 kr.	3.345 kr./m²
Møllevænget 3 4951 Nørreballe	133 m²	799 m	07-01-2025	850.000 kr.	6.391 kr./m²
Skovengen 7 4951 Nørreballe	138 m²	1,2 km	12-06-2026	585.000 kr.	4.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4951

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu