Vestre Paradisvej 28, Øverød

Villa · 156 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 797 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1973. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.038.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 156 m².8.352.396 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering8.543.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,64 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.543.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
1973Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Paradisvej 41B, Øverød 2840 Holte	147 m²	89 m	25-06-2025	9.555.000 kr.	65.000 kr./m²
Vestre Paradisvej 11, Øverød 2840 Holte	163 m²	255 m	16-01-2024	6.900.000 kr.	42.331 kr./m²
Vestre Paradisvej 22, Øverød 2840 Holte	172 m²	116 m	10-06-2026	11.400.000 kr.	66.279 kr./m²
Vestre Paradisvej 46, Øverød 2840 Holte	135 m²	266 m	02-02-2025	7.075.000 kr.	52.407 kr./m²
Vestre Paradisvej 72B, Øverød 2840 Holte	200 m²	535 m	26-05-2024	5.800.000 kr.	29.000 kr./m²
Vestre Paradisvej 139, Øverød 2840 Holte	196 m²	961 m	31-07-2024	6.800.000 kr.	34.694 kr./m²
Vestre Paradisvej 13B, Øverød 2840 Holte	91 m²	244 m	03-11-2024	5.500.000 kr.	60.440 kr./m²
Vestre Paradisvej 101A, Øverød 2840 Holte	255 m²	605 m	16-05-2026	16.700.000 kr.	65.490 kr./m²
Paradisledet 13, Øverød 2840 Holte	158 m²	234 m	16-04-2024	7.600.000 kr.	48.101 kr./m²
Vejlegårdsvej 2, Øverød 2840 Holte	158 m²	275 m	14-11-2023	6.995.000 kr.	44.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu