Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Vestre Ringgade 152, 1. tv

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1949

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1949
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
525 m²
Bebygget areal
175 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.192.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.311.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.132 kr/m².3.086.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 33.143 kr/m² (99 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-36,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Få renoverings-signaler: Prisstigning 62% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.188.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+16,81 pct. siden apr. 2017
564k1,6M2,7M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20172.275.000 kr.12. maj 20201.686.000 kr.31. mar. 20242.730.000 kr.I dag · vores estimat3.188.829 kr.Markedet · 1992660.136 kr.Markedet · 1993585.488 kr.Markedet · 1994586.520 kr.Markedet · 1995763.164 kr.Markedet · 1996796.618 kr.Markedet · 1997975.498 kr.Markedet · 19981.007.748 kr.Markedet · 19991.080.934 kr.Markedet · 20001.179.748 kr.Markedet · 20011.175.620 kr.Markedet · 20021.405.240 kr.Markedet · 20031.281.314 kr.Markedet · 20041.535.702 kr.Markedet · 20051.860.524 kr.Markedet · 20062.346.166 kr.Markedet · 20072.416.514 kr.Markedet · 20082.299.554 kr.Markedet · 20091.939.128 kr.Markedet · 20102.100.722 kr.Markedet · 20112.168.576 kr.Markedet · 20122.164.534 kr.Markedet · 20132.346.768 kr.Markedet · 20142.391.832 kr.Markedet · 20152.561.596 kr.Markedet · 20162.854.942 kr.Markedet · 20173.067.620 kr.Markedet · 20183.404.224 kr.Markedet · 20193.180.882 kr.Markedet · 20203.325.792 kr.Markedet · 20213.736.184 kr.Markedet · 20223.817.024 kr.Markedet · 20233.592.134 kr.Markedet · 20243.671.168 kr.Markedet · 20253.695.420 kr.Markedet · 20264.246.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
12. maj 2020 · Alm. Salg
1.686.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg
2.730.000 kr.
I dag · vores estimat
3.188.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg2.730.000 kr.
  • 2020majEjerskifte1.686.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte2.275.000 kr.
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestre Ringgade 152, st. tv
8000 Aarhus C		86 m²0 m28-07-20263.595.000 kr.41.802 kr./m²
Vestre Ringgade 152, 2. th
8000 Aarhus C		89 m²0 m11-06-20263.499.000 kr.39.315 kr./m²
Vestre Ringgade 158, 2. tv
8000 Aarhus C		82 m²49 m30-10-20242.500.000 kr.30.488 kr./m²
Vestre Ringgade 158, 1. tv
8000 Aarhus C		82 m²49 m02-07-20242.550.000 kr.31.098 kr./m²
Vestre Ringgade 206, 1. tv
8000 Aarhus C		86 m²444 m09-06-20263.650.000 kr.42.442 kr./m²
Vestre Ringgade 206, 4. tv
8000 Aarhus C		86 m²444 m27-04-20242.550.000 kr.29.651 kr./m²
Vestre Ringgade 206, 1. tv
8000 Aarhus C		86 m²444 m11-04-20242.550.000 kr.29.651 kr./m²
Vestre Ringgade 202, st. tv
8000 Aarhus C		85 m²418 m05-08-20252.725.000 kr.32.059 kr./m²
Vestre Ringgade 222, 4. tv
8000 Aarhus C		86 m²585 m31-08-20263.500.000 kr.40.698 kr./m²
Vestre Ringgade 222, 4. th
8000 Aarhus C		85 m²585 m24-07-20263.750.000 kr.44.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden