Vestre Ringgade 152, 2. th

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1949

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1949
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 525 m²
Bebygget areal: 175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.337.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.434.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.270 kr/m².2.847.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 33.397 kr/m² (100 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.081 kr/m²-35,90 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Få renoverings-signaler: Prisstigning 97% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.127.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,62 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.499.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.127.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.499.000 kr.
2005dec.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
1994aug.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Ringgade 152, st. tv 8000 Aarhus C	86 m²	0 m	28-07-2026	3.595.000 kr.	41.802 kr./m²
Vestre Ringgade 152, 1. tv 8000 Aarhus C	86 m²	0 m	30-01-2024	2.730.000 kr.	31.744 kr./m²
Vestre Ringgade 158, 2. tv 8000 Aarhus C	82 m²	49 m	30-10-2024	2.500.000 kr.	30.488 kr./m²
Vestre Ringgade 158, 1. tv 8000 Aarhus C	82 m²	49 m	02-07-2024	2.550.000 kr.	31.098 kr./m²
Vestre Ringgade 206, 1. tv 8000 Aarhus C	86 m²	444 m	09-06-2026	3.650.000 kr.	42.442 kr./m²
Vestre Ringgade 206, 4. tv 8000 Aarhus C	86 m²	444 m	27-04-2024	2.550.000 kr.	29.651 kr./m²
Vestre Ringgade 206, 1. tv 8000 Aarhus C	86 m²	444 m	11-04-2024	2.550.000 kr.	29.651 kr./m²
Vestre Ringgade 202, 4. th 8000 Aarhus C	85 m²	418 m	26-01-2026	2.925.000 kr.	34.412 kr./m²
Vestre Ringgade 202, st. tv 8000 Aarhus C	85 m²	418 m	05-08-2025	2.725.000 kr.	32.059 kr./m²
Vestre Ringgade 218, st. th 8000 Aarhus C	92 m²	554 m	27-02-2025	2.700.000 kr.	29.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu